Freelancer Bisa Lolos KPR Bank? Bisa, Asal Berkasnya Disiapkan Begini
Penghasilan Anda mungkin sudah cukup. Tinggal membuatnya terbaca oleh bank.
Banyak freelancer merasa KPR bukan untuk mereka karena tidak punya slip gaji. Padahal bank tidak hanya melihat slip gaji. Bank melihat bukti bahwa penghasilan Anda teratur dan mampu membayar cicilan. Dan bukti itu bisa disiapkan.
Mengapa Bank Sering Sulit Menilai Freelancer?
Sistem bank dibuat untuk membaca penghasilan tetap. Pendapatan freelancer yang naik turun sering dianggap berisiko, padahal belum tentu begitu. Jadi persoalannya bukan di kemampuan Anda, tetapi di cara penghasilan itu dibuktikan.
Apa yang Dinilai Bank?
Bank ingin yakin pada tiga hal:
Penghasilan rutin dari bulan ke bulan
Cicilan terjangkau dibanding penghasilan
Riwayat keuangan bersih (SLIK/BI Checking)
Jika ketiganya bisa ditunjukkan lewat dokumen, peluang pengajuan Anda jauh lebih baik.
5 Langkah Menyiapkan Berkas KPR untuk Freelancer
Satukan pemasukan di satu rekening. Mutasi minimal 6 bulan terakhir menunjukkan pola penghasilan Anda.
Siapkan bukti proyek. Invoice, kontrak kerja, atau riwayat klien memperkuat bukti pendapatan rutin. Pekerjaan seperti admin social media, SEO specialist, web developer, dan data analyst biasanya punya klien berulang sehingga lebih mudah dibuktikan.
Cek riwayat SLIK/BI Checking. Lunasi tunggakan, terutama pinjaman online, sebelum mengajukan.
Atur rasio cicilan. Pastikan cicilan nyaman dibayar dari penghasilan bulanan Anda.
Ajukan lewat pendamping. Tim kami membantu menyusun dan memeriksa berkas sebelum dikirim ke bank, sehingga lebih rapi dan lengkap.
Persetujuan tetap mengikuti penilaian bank.
Mulai dari DP Rp2,5 Juta
Dengan skema DP All-In, semakin cepat berkas Anda lengkap, semakin ringan biaya awalnya. Mulai Rp2,5 juta untuk berkas lengkap kurang dari 14 hari.
Tidak perlu menghitung biaya satu per satu. Skemanya dibuat sederhana sejak awal.
Bayar Kontrakan atau Cicil Rumah Sendiri?
Uang sewa yang Anda bayar setiap bulan hilang begitu saja. Dengan cicilan KPR, uang yang sama menjadi aset milik Anda dan keluarga. [Cicilan 1.2 jt/bln – tenor 20th vs sewa kontrakan 1 jtaan/bln]
Kerja Fleksibel, Pulang Dekat Stasiun
Daru Estate nempel Stasiun KRL Daru: ke Jakarta hanya Rp5.000, sekitar 45 menit. Cocok untuk freelancer yang sering bertemu klien. Kawasannya juga bebas banjir.
Mereka yang Sudah Akad di Daru Estate
Mau lihat bagaimana pelaku usaha UMKM dapat membeli rumah di Daru Estate? Kenalin kak Zila, seorang pelaku UMKM yang setiap hari berjuang melalui warung makannya, bukan cuma mengontrak rumah saja, bahkan warung usaha rumah makannya pun mengotrak.
Tapi sekarang kak Zila memilih untuk memulai langkah baru yaitu memproses KPR di Daru Estate! Mari simak ceritanya:
Jika Bank Belum Cocok, Ada Opsi Tambahan
Tidak semua pengajuan langsung disetujui, dan itu wajar. Jika kondisi Anda belum memenuhi syarat bank, kami juga bekerja sama dengan KSP BTN (Bintang Terang Nusantara) sebagai opsi pembiayaan tambahan. Tim kami akan menjelaskan ketentuannya dan mana yang paling sesuai untuk Anda.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah freelancer bisa mengajukan KPR tanpa slip gaji?
Bisa. Bank umumnya menerima bukti lain seperti mutasi rekening, invoice, dan kontrak kerja. Ketentuan akhir mengikuti kebijakan masing-masing bank.
Berapa lama mutasi rekening yang perlu disiapkan?
Umumnya 6 bulan terakhir. Sebaiknya konfirmasi ke tim kami untuk ketentuan terbaru.
Apakah semua pengajuan pasti disetujui?
Tidak. Persetujuan mengikuti penilaian bank. Yang bisa Anda lakukan adalah menyiapkan berkas selengkap dan serapi mungkin, dan tim kami siap mendampingi.
Cek Kesiapan KPR Anda, Gratis
Belum yakin berkas Anda siap? Ceritakan kondisi penghasilan Anda ke tim kami. Kami bantu periksa kesiapan berkas sebelum diajukan ke bank.
Datang survey, ada kesempatan hadiah.
Syarat dan ketentuan berlaku. Persetujuan pembiayaan mengikuti penilaian bank/KSP. Promo dapat berubah sewaktu-waktu.